LA LOI PINEL
Principe
Le dispositif de défiscalisation Pinel vous permet d’investir dans un bien immobilier neuf afin de le mettre en location.
En contrepartie, vous pouvez prétendre à une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 €.
Cet avantage fiscal dépend de la durée de votre engagement : louer le logement pendant 6, 9 ou 12 ans vous permettra d’obtenir une réduction d’impôt allant de 12, 18 ou 21 %.
À SAVOIR
Avec une version plus recentrée afin de mieux correspondre aux besoins des villes en situation de tension immobilière, la loi Pinel a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2024.
À SAVOIR
Avec la Loi Pinel, vous pouvez louer le logement à vos ascendants et descendants.
Avantages
Le dispositif Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui vous permet d’investir dans un bien immobilier et de devenir propriétaire à moindre frais.
De plus, vous bénéficiez de nombreux avantages tels que :
- Économiser jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur 12 ans.
- Moduler votre réduction d’impôt selon la durée de votre engagement locatif (6, 9 ou 12 ans).
- Vous constituer un patrimoine immobilier.
- Générer des rentes locatives pérennes.
- Anticiper votre retraite en toute sérénité.
- Protéger vos proches grâce à l’assurance emprunteur.
CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ
- Neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA)
- Prix du bien inférieur ou égal à 300 000 €
- Maximum 2 investissements par an
- Respecter la norme BBC ou RT2012
- Bien achevé dans les 30 mois qui suivent la déclaration d’ouverture de chantier.
- Respect des plafonds de loyer par zone géographique
- Respect des plafonds de ressources des locataires
- Durée de location de 6 à 12 ans
- Mise en location dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien
